很少有人能拒绝100亿美元的诱惑，但迈阿密地产及体育估客史蒂芬·罗斯（Stephen Ross）却是个不同。

　　据《今日美国》报道，本年5月，罗斯拒绝了一份高达100亿美元，欲望收购其具有的NFL海豚队（Miami Dolphins）、硬石运动场（Hard Rock Stadium）和F1迈阿密站赛事举办权三项中心资产的报价。

　　无论从哪个角度看，100亿美元都是天价。由于正在这三项体育资产，罗斯最初的股权投资金额是20多亿美元。纵然经历他多年的贸易运作，这些资产的总价格或许也没有抵达100亿美元，原形上遵照《福布斯》2023年的测算，罗斯旗下的体育资产总价格为69亿美元，要真切这个中不只蕴涵海豚队、硬石运动场和F1迈阿密站赛事，罗斯又有其他的体育资产。

　　倘使100亿美元成交，这也将创设美国体育资出现意的最高记载，同时也将让其财产翻倍——遵照福布斯的数据pg电子，2020年，罗斯的身家约为101亿美元，正在当年的福布斯富豪榜上排名185位。

　　情缘起于2023年11月。当时，据SBJ报道，罗斯正试图以突出70亿美元的价值，出售上述资产，以实行更多体育及房地产行业的投资。“我正正在研讨将个中的一个人（体育资产）变现，”本年2月，他又正在一场公然行动上显露，“从未念过咱们能如许急速抵达云云的估值体育。”

　　罗斯主动放出音问，也许是念摸索一下其手里体育资产的实内行情。终究，近几年，美国体育资产价格飞速伸长，天价生意案例数见不鲜，且一浪高过一浪，特别是正在NFL商场。

　　例如2022年6月体育，罗布·沃尔顿指导的沃尔顿·彭纳家族集团，以46.5亿美元买下了NFL丹佛野骑兵——成交金额创了美国职业体育俱笑部生意的记载，并较此前的记载——史蒂夫·科恩为买下MLB纽约大城市花了24亿美元——翻了简直一倍。要真切，正在NFL，丹佛野马是一支彻头彻尾的鱼腩队。一年后，丹·斯奈德以60.5亿美元将NFL华盛顿辅导官队转手，卖给由约什·哈里斯（Josh Harris）领衔的投资集团，再次改善环球体育俱笑部生意汗青记载。1999年，斯奈德买下这家俱笑部时，但是花了7.5亿美元。

　　说回罗斯，从前他曾行为地产估客开创了Related Companies（瑞联），以斥地当局资帮的低价房产为主挤进了寸土寸金的纽约地产界，并向导设置了美国汗青上最大的私家地产斥地域——曼哈顿哈德逊都会广场，2012年还说合开创了私家投资公司RSE Ventures，投资范围涵盖文娱、媒体和营销、食物和生计办法以及科技。

　　而叙及罗斯涉足体育投资，则要追溯到2008年。当年，他以5.5亿美元采办了迈阿密海豚队50%的股份，以及硬石运动场和周边土地。一年后，他又买下球队其余45%的股份，使得投资金额增至10亿美元。

　　而今，不管是海豚队，仍然硬石运动场，抑或是这座场馆周边的土地，都是一顶一的优质资产。

　　先说海豚队，2023年《福布斯》对其给出的估值，是57亿美元，这正在32支NFL球队中排行第11位体育，比上一年伸长了24%。

　　再看硬石运动场及周边用地。硬石运动场是美国第一个全部由私募资金投资筑造的私家场馆。自2009年收入囊中后，罗斯参加不菲，场馆及周边用地实行了翻修与再斥地，囊括将泊车场转折成赛道，与F1签下10年长约，让迈阿密站正式出席到F1大奖赛另日十年的赛历中，这也是自1959年赛百灵之后F1初次重回佛罗里达州。而意思的是pg电子，正在2016年F1卖给自正在媒体集团前，罗斯也曾是潜正在买家之一。

　　据CBS Sports报道，罗斯关于周边地产和贸易的投资总额也突出了10亿美元。顽固估计下，罗斯依然为海豚队、硬石运动场及周边土地三项体育资产参加了突出20亿美元。

　　从2008年起先，硬石运动场就成了美国顶级体育赛事及娱笑行动的主办场馆，囊括NFL超等碗、NCAA决赛。本年，它将承接2024美洲杯足球赛的决赛，2026天下杯光阴，它也将举办7场逐鹿，囊括一场1/4决赛和三四名决赛。也所以，这座场馆正在美国体育文娱界的身分，可见一斑。

　　关于罗斯的贸易运营才气，体育财富营销公司SportsCorp Ltd的总裁马克-甘尼斯（Marc Ganis）拍案叫绝，他曾显露，迈阿密海豚队是“过去十年最伟大、得胜的体育贸易故事之一”pg电子，“我会把海豚队的满堂运作，而不光仅是球队，列入NFL的前5名，”甘尼斯告诉CBS Sports，“生意转型让海豚队成为美国甚至环球最得胜pg电子体育财富还正在狂飙：20多亿美元买进现正在有人出100亿都不卖、最多元化的区域性体育文娱生意。”遵照Statistic数据显示，海豚队2022年营收抵达6亿美元。而从2009年罗斯接办后，这支球队的总营收已超51亿美元。

　　不光仅是让海豚队贸易收入继续伸长，通过引入F1赛事，罗斯还将硬石球场周边土土地活。据FOS报道，2023年F1迈阿密大奖赛正在一个周末就为迈阿密市带来了突出3.5亿美元的经济效益，个中乘客付出突出1.5亿美元。正在2024年，正在诺里斯拿下生存首冠的配景下，迈阿密站的经济价格也将获得进一步开释。再加上而今美国的三站F1赛事让后者贸易价格水涨船高的同时，还剩下7年合约的迈阿密站分明也具有着壮大潜力。

　　长远此后，具有一支体育球队从来是超等富豪们的主意，但怎么将其扩展成为体育帝国——即具有多支球队或体育资产，才是创设财产的造胜计谋。出格是正在具有多元体育资产的条件下，球队一齐者能够诈欺多种资源交互pg电子、夹杂斥地体育商机，囊括填补赞帮机缘、获取新的分销渠道等等，提升资产价格。而纵然球队陷入紧张时体育，投资者倘使持有区其它球队，也能很好地分管运营压力，供给贸易维持。

　　据《福布斯》报道，2024年，环球最有价格的25个人育帝国的总企业价格为2160亿美元，均匀每个高达86亿美元，较一年前伸长了24%。这个中，最大的赢家是方才杀青创记载收购的哈里斯-布利泽体育和文娱公司（Harris Blitzer Sports & Entertainment，HBSE），因杀青60.5亿收购华盛顿辅导官而抵达了119亿美元估值。目前HBSE旗育资产囊括NFL华盛顿辅导官队、NBA费城76人、NHL新泽西妖怪队、英国水晶宫等。只管罗斯总价格69亿美元的体育资产估值只排正在榜单的第16位，但他仍然突出了都会足球集团、史蒂夫·鲍尔默等耳熟能详的体育富翁。

　　也许是通过潜正在买家的报价，摸索到了三项体育资产的线岁的罗斯懊丧了，目前拔取不卖了。

　　遵照《今日美国》等媒体的报道，罗斯说“念要把资产保存给家族”。正在具有海豚队15年后，他安插把球队传给他的女儿詹妮弗·罗斯 (Jennifer Ross)，。正在继承《棕榈滩邮报》采访时，海豚队总裁汤姆·加芬克尔（Tom Garfinkel）也狡赖了任何球队出售的听说pg电子。“我能说的是，我精确真切这支球队好坏卖品”。

　　“我以为球队价格远超100亿美元，是以球队并不会被出售。”遵守加芬克尔的说法，目前任何迹象都正在注解，罗斯并没有出售球队的策动。

　　球队老板、总裁而今已纷纷签名狡赖出售听说，这与前几个月的境况天差地别。但无论是计划金额不尽如人意；仍然罗斯真的改变主张，念要把优质资产保存给家族，独一能够确定的是：对史蒂芬·罗斯来说，这100亿美元切实算不上一份很好的报价。